執(zhí)委會這幫人當(dāng)中雖然沒有誰擔(dān)任過政府高官，但如何進(jìn)行區(qū)域開發(fā)，他們卻是在穿越前看過了太多的實(shí)例。如果僅憑穿越集團(tuán)自身的力量，向外拓展海漢式社會制度自然會困難重重，而且推動速度也難如人意。特別是像海南島這種傳統(tǒng)意義上的偏遠(yuǎn)地區(qū)，既無充足的勞動力人口又缺乏各種民生基礎(chǔ)設(shè)施，僅靠穿越集團(tuán)一家之力搞開發(fā)的效果的確有限，雖然勝利港的建設(shè)速度已經(jīng)足以讓這個時代的明人感到驚艷，但對于執(zhí)委會來說終究還是太慢。

一個勝利港就花去了大半年的時間才初步成型，那么開發(fā)崖州需要多久？開發(fā)整個海南島又要多少年？說好的制霸世界，實(shí)現(xiàn)“地球上只有一個中國”的目標(biāo)呢？當(dāng)然最后一個目標(biāo)的確太遙遠(yuǎn)了一些，穿越者們估計是很難看到實(shí)現(xiàn)的那一天了，但既然選擇了來到這個時空，大多數(shù)人還是希望能在有生之年做出一些改變歷史進(jìn)程，甚至名垂青史的大事，而想要依靠現(xiàn)在的發(fā)展速度去實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)，顯然還是有一定困難的。

想要加速對崖州乃至整個海南島地區(qū)進(jìn)行開發(fā)，執(zhí)委會最先想到辦法就是“招商引資”。這個在穿越前那個時空被地方政府廣泛使用的開發(fā)方式，已經(jīng)擁有非常成熟的一整套操作模式可以套用，執(zhí)委會想要進(jìn)行模仿也不會有太多的技術(shù)問題。至于這么做會不會有越俎代庖之嫌，甚至跟地方官府產(chǎn)生沖突，執(zhí)委會認(rèn)為至少可以先在官方認(rèn)可度較高的崖州地區(qū)進(jìn)行一定階段的試運(yùn)行，再將成功經(jīng)驗(yàn)逐步推廣到海南島上的其他地區(qū)。

事實(shí)上勝利港商務(wù)區(qū)的招商就是一次成功的試水，截止二月底勝利港管委會的登記資料，已經(jīng)或者準(zhǔn)備在勝利港設(shè)立商棧、開設(shè)商鋪的各種商業(yè)機(jī)構(gòu)和個人已超過二十家，圈地超過百畝，投資總額超過五萬兩白銀，并由此創(chuàng)造出了大量的就業(yè)機(jī)會。以勝利港貿(mào)易量日漸上升的趨勢來看，受到面積限制的勝利港商務(wù)區(qū)在日后恐怕很難滿足外地客商們的投資熱情，穿越集團(tuán)必須要拿出更大的投資區(qū)域、更多的投資項(xiàng)目才行。

當(dāng)然了，“招商引資”掛在嘴上只是四個字而已，但真正要實(shí)施起來還是有很多具體的情況要一一處理?？偨Y(jié)另一個時空中的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)委會認(rèn)為這個工作可主要分為幾種類型：一是有項(xiàng)目要尋求資金來啟動的，二是有資金要找項(xiàng)目投資的，三是既有項(xiàng)目又有資金，要找地方落戶的，最后還有一種什么條件都沒有的，就只能靠出讓土地來吸引投資人了。

而穿越集團(tuán)所具備的招商條件無疑是極有**力的，有項(xiàng)目、有技術(shù)、有品牌、有資金，甚至還有部分地區(qū)的土地所有權(quán)，而且已經(jīng)有勝利港這個成功項(xiàng)目的范本可供考察，從投資商的角度來看簡直就是無可挑剔。執(zhí)委會對此也極有信心，在年底的總結(jié)會上確定了相關(guān)的發(fā)展方向之后，執(zhí)委會便將這一重任交給了施耐德領(lǐng)銜的駐廣辦來實(shí)施。

“海豐號”也并非施耐德所約談的第一家招商對象，今天王勤其實(shí)是適逢其會，正好遇到了這個面談的機(jī)會。像“福瑞豐”這種被執(zhí)委會定義為“全天候戰(zhàn)略合作伙伴”的對象，早在一個多月前就已經(jīng)開始在談相關(guān)的合作內(nèi)容了，不過因?yàn)橹来耸碌娜ψ雍苄。由媳Ｃ艽胧┍容^得當(dāng)，所以相關(guān)的消息還沒有流傳到廣州市面上去。不過施耐德早早就已經(jīng)把“海漢發(fā)展銀行”的所有客戶都列入了約談名單，贈送給王勤的那枚定制玻璃印章，其實(shí)也就是給招商對象們準(zhǔn)備的小禮物而已。

而陶東來所說的新機(jī)構(gòu)，就是執(zhí)委會最近在組織籌備中的“瓊州聯(lián)合開發(fā)集團(tuán)公司”，這個機(jī)構(gòu)在成立之后將專門負(fù)責(zé)對外招攬商家投資海南島，并負(fù)責(zé)處理經(jīng)營相關(guān)的一切事務(wù)。（百度搜索更新最快最穩(wěn)定)

之所以名字里還會有“集團(tuán)”兩個字，是因?yàn)閳?zhí)委會準(zhǔn)備給予這個機(jī)構(gòu)的權(quán)限范圍的確非常大，涉及的項(xiàng)目領(lǐng)域可不僅僅只是開個客棧、酒樓，建個工坊、農(nóng)場之類的小打小鬧，而是按照路礦、農(nóng)林、基建、海運(yùn)這樣的大科目來劃分，未來還將建立相應(yīng)的下屬公司來經(jīng)營具體業(yè)務(wù)，而“集團(tuán)公司”這一級的機(jī)構(gòu)則是負(fù)責(zé)對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌管理，以及與執(zhí)委會之間的溝通。

與大明商人達(dá)成這種程度的合作關(guān)系，對穿越集團(tuán)來說也是一種嶄新的嘗試。當(dāng)然，從集團(tuán)、公司這樣的字眼，也能看出執(zhí)委會對新機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)范化管理的決心。只是關(guān)于這個新機(jī)構(gòu)的掌舵人究竟會花落誰家，目前執(zhí)委會還沒有作出最后的決定。候選人倒是有四五個，只是這個機(jī)構(gòu)責(zé)任重大，執(zhí)委會還必須要一一征求當(dāng)事人的意見才行，陶東來這次來廣州的任務(wù)之一，也是要再問問施耐德這個貿(mào)易主管的意思。

但王勤聽完陶東來的介紹之后，卻是有些不太明白：“請問陶總，這‘聯(lián)合開發(fā)’在下倒是明白，可‘公司’又是何意？在下倒是聽過福建那邊有‘公司’為名的會社組織，不知與陶總所說的可是一回事？”

陶東來解釋道：“孔夫子云，公者，數(shù)人之財，司者，運(yùn)轉(zhuǎn)之意。莊子云，積弊而為高，合小而為大，合并而為公之道，是為公司。我們所要成立的這個公司，就是聚眾人之財，共同運(yùn)作之意。”

“公司”這個詞語，最早的確是出現(xiàn)在明末清初的福建農(nóng)村，其實(shí)是一種帶有幫會性質(zhì)的組織形式，不過這種民間組織跟陶東來所作的解釋并沒有太直接的關(guān)系，跟從事經(jīng)營貿(mào)易活動的“公司”更是扯不上關(guān)系。但這種組織卻在之后的很長一段時期內(nèi)一直存在于民間，如清朝小刀會的安民告示中就蓋著“大漢天德義興公司”的大印。十八世紀(jì)華人在婆羅洲所成立的蘭芳國，最初也是以“蘭芳公司”為名的民間組織。一直到十九世紀(jì)末，東南亞地區(qū)都還有大量的“洪門”子弟使用各種公司的名義進(jìn)行反清活動。

這種帶有濃重政治色彩的機(jī)構(gòu)跟陶東來所說的經(jīng)濟(jì)實(shí)體組織完全是兩碼事，而真正以盈利為目的經(jīng)營性機(jī)構(gòu)，其實(shí)是在鴉片戰(zhàn)爭之后才出現(xiàn)的。當(dāng)然了，穿越集團(tuán)的出現(xiàn)也順理成章地改寫了相關(guān)的歷史，讓作為經(jīng)濟(jì)實(shí)體存在的“公司”提前了兩百多年出現(xiàn)在東亞地區(qū)。

王勤對陶東來半文半白的解釋只聽了個六分懂，不過他也已經(jīng)明白海漢人口中的“公司”與自己過去所知的“公司”并不是同一回事。而這個所謂的“瓊州聯(lián)合開發(fā)集團(tuán)公司”聽起來雖然有些拗口，但既然是海漢人牽頭主事，那想必應(yīng)該還是有些內(nèi)容的。

王勤干咳了一聲道：“陶總，貴方的這個瓊州聯(lián)合……開發(fā)……集團(tuán)公司……”

“王老板可以稱這個機(jī)構(gòu)為‘瓊聯(lián)發(fā)’，我們也知道全稱實(shí)在太長了一點(diǎn)?！碧諙|來笑著提示道。

“瓊聯(lián)發(fā)？這個名字聽來還不錯，聯(lián)發(fā)聯(lián)發(fā)，聯(lián)手發(fā)財！”王勤順口打趣了兩句，然后接著問道：“那不知貴方打算如何經(jīng)營這瓊聯(lián)發(fā)公司？”

“首先我們會準(zhǔn)備好一些開發(fā)項(xiàng)目，然后對加入我們這個機(jī)構(gòu)的各個商家進(jìn)行募資，商家們所出的資金將按比例折算成該項(xiàng)目的股份，除了會每年獲取經(jīng)營紅利之外，出資者還可以在該項(xiàng)目的經(jīng)營范圍內(nèi)享受到諸多的優(yōu)惠待遇?！碧諙|來一邊說，一邊拿出一份文書遞給了王勤：“這是我們接下來要開始運(yùn)作的一些項(xiàng)目，王老板可以先看看?！?/p>

王勤接過來，見封面上寫著《崇禎元年瓊聯(lián)發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目概覽》，隨手一翻，第一頁便是總綱，分為了路礦、農(nóng)林、基建、海運(yùn)四大部分，每個部分下面又列出若干個項(xiàng)目。

王勤瞟了一眼“農(nóng)林”下面的項(xiàng)目列表，就有“瓊州中北部蠶桑養(yǎng)殖推廣計劃”、“瓊東南經(jīng)濟(jì)林木種植計劃”、“崖州地區(qū)蔗糖產(chǎn)業(yè)布局”、“瓊州油料作物種植區(qū)規(guī)劃”、“南海香料作物營銷方案”、“瓊東南禽畜養(yǎng)殖計劃”等等十幾條，每條后面都還注明了“詳情請見附件”的字樣。

王勤又看了看自己最關(guān)心的“海運(yùn)”，這個大項(xiàng)下面所列的小項(xiàng)目比“農(nóng)林”還多，密密麻麻地足足列了大半張紙。王勤粗略地掃了一下，其中有“海漢造船技術(shù)推廣”、“南海海運(yùn)業(yè)規(guī)劃”、“造船業(yè)五年規(guī)劃”、“海員培訓(xùn)規(guī)范化方案”、“海上安全保險制度推廣”等等，最后甚至還有“戰(zhàn)船外銷計劃”、“海外據(jù)點(diǎn)的設(shè)立與經(jīng)營”等等聳人聽聞的項(xiàng)目。當(dāng)然這些東西無一例外也并沒有附上具體的內(nèi)容描述，但僅僅只是看這些題目，就足以讓人心中發(fā)癢了。

王勤上次去勝利港的時候，也毫無例外地被港灣中?？康哪切┐箬F船給震懾住了。但凡親眼見識過這些漂浮在水面上的大鐵船，一般都不會再對海漢人的造船技術(shù)抱有任何的質(zhì)疑。而且勝利港修了那么大一片造船廠，看樣子海漢人也真是打算在海運(yùn)上大干一筆了。

王勤回過頭再看那“路礦”、“基建”，也無一不是排滿了各種經(jīng)營項(xiàng)目，看得出海漢人對這個計劃已經(jīng)做過非常充分細(xì)致的策劃。

王勤拿著文書端詳了良久，才又開口問道：“陶總剛才說出資者除了經(jīng)營分紅之外，還可以享受到經(jīng)營項(xiàng)目的優(yōu)惠待遇，不知這是怎么個優(yōu)惠法？”

陶東來解釋道：“這個要根據(jù)不同的項(xiàng)目而定，比如王老板參股礦山，那么今后從我們這里購買精鐵的價格就會享受股東才有的內(nèi)部折扣。如果投資我們的造船業(yè)，那么以后從海漢船廠訂制海船的價格也會照這個規(guī)則處理。我們所給予的優(yōu)惠，都是很切合實(shí)際的方案，絕對不是嘴上說說，而是真正可以拿銀子來衡量的。當(dāng)然了，至于具體的優(yōu)惠幅度，那也要視占股比例的多少而定?！?/p>

王勤所有所思地點(diǎn)了點(diǎn)頭，又指著文書上一處問道：“這個‘軌道交通建設(shè)工程’又是何意？”

“這是我們目前正在勝利港地區(qū)建設(shè)的一種新興陸路交通手段，在運(yùn)輸能力和輸送速度上都大大優(yōu)于傳統(tǒng)的方式。我這么說王老板可能聽得不是太明白，如果方便的話，王老板下月可到勝利港一看究竟。這東西好不好，到時候一眼便知?！碧諙|來也知道這事一兩句話說不清楚，與其在這里說得天花亂墜，倒不如讓對方到時候去看看實(shí)物。

軌道交通的一期工程最快在三月底就會竣工，而相關(guān)的工程并不會就此停下，軌道工程會在今后數(shù)年內(nèi)隨著穿越集團(tuán)統(tǒng)治區(qū)的擴(kuò)張而逐步外延。不過修路對人力物力財力的耗費(fèi)都相當(dāng)巨大，因此執(zhí)委會也將這個項(xiàng)目劃到“瓊聯(lián)發(fā)”的眾多規(guī)劃項(xiàng)目當(dāng)中。

王勤的確不太明白陶東來所說的“軌道交通”是什么概念，但修路這件事他倒是聽明白了，當(dāng)下便追問道：“陶總，這修路要如何個經(jīng)營法？難不成向路上的行人收費(fèi)？”

陶東來笑道：“沒錯，就是你說的這樣。至于怎么個收法，到時候你看了就知道了?！?/p>

王勤完全想象不出海漢人如何向走在這條路上的人進(jìn)行收費(fèi)，便又換了個問題道：“我看這還有修建民房的項(xiàng)目，據(jù)在下所知，民房大多是自己請工匠搭建，若是由公司來運(yùn)作，這又該如何經(jīng)營？”

這個問題可就真的問到陶東來的本行了，陶東來也是一時技癢，便簡要地從如何劃地規(guī)劃、設(shè)計施工到市場操作、房產(chǎn)營銷扼要說了一通，聽得王勤全程合不攏嘴。

待到陶東來好不容易興奮頭過去，終于把房地產(chǎn)開發(fā)流程介紹完一遍之后，王勤才試探著問道：“陶總確定照此去做，當(dāng)?shù)孛癖娋鸵欢〞ㄥX買房？”

陶東來道：“勝利港地區(qū)所有的地都是我們的，現(xiàn)在當(dāng)?shù)孛癖姷淖》?，也全部是由我們提供的，換句話說他們現(xiàn)在房子實(shí)際上并非他們自己的財產(chǎn)，你說如果能夠買到屬于自己的住所，而且比他們現(xiàn)在的居住條件好得多，這些人愿不愿意掏這個錢？”

“愿意自然是愿意的，只是普通百姓要購買貴方規(guī)劃的這種磚瓦大屋，只怕要有數(shù)年的積蓄才夠。據(jù)在下所知，到勝利港討生活的多半都是貧苦之人，要等到這些人存夠買房的錢，那得等上多久？”王勤也不糊涂，并沒有被陶東來這話給糊弄住。

陶東來笑道：“這個好辦，誰想要買房又沒有足夠的錢，那可以找我們借啊！我們可以用很低的利息和很長的還款期來借錢給想要買房的民眾，哪怕花十年、二十年慢慢還都行，這樣就不用擔(dān)心房子建好沒人買了?！?/p>

王勤搖頭道：“陶總，既然你也說了這瓊聯(lián)發(fā)是要聚財生財，大家掏錢湊這股份，自然都希望能夠盡快見到收益，這要是十年二十年才能把借出去的錢收回來，那這生意不做也罷?！?/p>

“王老板你誤會了，瓊聯(lián)發(fā)只是搞項(xiàng)目開發(fā)，借錢這種事不是由瓊聯(lián)發(fā)來負(fù)責(zé)的?！笔┠偷逻m時插話道：“我們這家‘海漢發(fā)展銀行’，才是負(fù)責(zé)這事的正主。”

“這又是怎樣一個操作法？”王勤發(fā)現(xiàn)自己的腦子已經(jīng)有點(diǎn)跟不上這幾個海漢人的思路了。

“如果有民眾買房需要借錢，那就是找我們銀行借，而我們會墊資把購房款付給瓊聯(lián)發(fā)，這樣瓊聯(lián)發(fā)的股東們在賣掉房子的第一時間就能拿到收益。至于借款人的還款對象，那自然就是我們銀行這邊了。”施耐德微笑著給王勤解釋道：“而我們銀行，就靠吃這借款的利息來維持費(fèi)用?！?/p>

王勤想了想，搖搖頭道：“還是不妥，這些普通民眾既無積蓄，又無土地，拿什么抵押給你們銀行來借款？難不成拿自己這條命么？”

“王老板，你忽視了這個交易過程中真正的交易物品??！”陶東來搖搖頭，對于王勤的智商表示了遺憾：“房子！至始至終，交易屋都是房子！”

王勤一拍手道：“對??！直接拿房子作為抵押，若是還不起錢，那銀行就把這房子收回去抵債了！好主意，好主意啊！”

房中其他幾人都是相視而笑，這種在后世被視為生活常識的道理，在這個時代卻被視為絕妙的賺錢主意。其實(shí)這倒不是王勤的腦子太笨，實(shí)在是因?yàn)檫@個時代的商家并沒有運(yùn)作大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的概念，商住性質(zhì)的房產(chǎn)開發(fā)在這里完全就是一個前無古人的新興行業(yè)。而穿越集團(tuán)中有陶東來這種業(yè)界人士坐鎮(zhèn)指揮，相關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目想不賺錢都很難