以人均水平而論，勝利港地區(qū)歸化民享有的醫(yī)療和教育資源都要遠遠高于大明及同時代的其他帝國，而且歸化民享受這些待遇的經(jīng)濟成本非常低，甚至近乎免費，這也就變相地降低了本地歸化民的生活成本，讓他們可以將工資收入用于其他提升生活水平的方面-一些職位較高，收入穩(wěn)定，有了一定積蓄的歸化民，已經(jīng)開始認購?！T’為歸化民修建的安居房。由建設部組織設計、施工的安居房自年初開始修建以來，已經(jīng)完成了數(shù)百套。這其中包括向穿越眾內(nèi)部發(fā)售的筒子樓公寓，留守在勝利港的數(shù)百名穿越眾經(jīng)過數(shù)次搖號選房的活動之后，大多都已經(jīng)從活動板房分批搬進了新公寓。為了免去不必要的麻煩，成員的福利房都是制式統(tǒng)一的‘精’裝修，室內(nèi)的家具、潔具全部是大批量訂制的。樓內(nèi)實現(xiàn)了熱水和電力供應，室內(nèi)照明都是安裝的穿越前購買的ld燈具，這種長壽命燈具足可以用到今后穿越集團有能力自行生產(chǎn)白熾燈的時候。

盡管這些公寓的內(nèi)部空間有限，每戶不過二十多平的使用面積，熱水和電力都是每天限時供應，但卻能讓成員們重新感受到穿越之前生活在水泥盒子里的那種熟悉的感覺，一戶一間的‘私’密‘性’也遠遠好于之前多人‘混’住的集體宿舍。雖然距離大家所期望的深宅大院的土豪環(huán)境還尚有差距，但相比之前住了一年的活動板房，已經(jīng)有了極大的改善。再說即便是位高權重的執(zhí)委們也同樣都住在這種筒子宿舍樓里，成員們也實在沒什么好抱怨的地方。

房產(chǎn)項目從很早之前就已經(jīng)在建設部的規(guī)劃之中了，陶東來作為前房地產(chǎn)開發(fā)商，現(xiàn)執(zhí)委會領導者、建設部一把手，深知滿足民眾對住房的剛‘性’需求有助于保持社會和經(jīng)濟的穩(wěn)定，因此他對于房產(chǎn)項目的重視程度也絲毫不亞于軍隊建設。除了為成員們改善生活環(huán)境而修建的福利房之外，陶東來自然也不會放過向普通民眾兜售房地產(chǎn)項目的機會。

執(zhí)委會在治下地區(qū)推行了嚴格的土地集體所有制，因此本地歸化民基本上不太可能完成自行購地建房，而他們現(xiàn)有的住房也都是屬于執(zhí)委會及下屬的各個單位，民眾本身并不擁有其產(chǎn)權。在這樣的背景環(huán)境之下，歸化民想在這一地區(qū)獲得真正屬于自己的房產(chǎn)，唯一的途徑便只有購買官方推出的商業(yè)房產(chǎn)。

建設部在七月的時候就試驗‘性’地向本地歸化民推出了兩棟共計八十戶的安居房，立刻便引來了一股搶購風‘潮’。這種針對歸化民發(fā)售的安居房在外形上看起來跟穿越眾的福利房幾乎別無二致，同樣也是兩層小樓，每棟四十戶，磚石水泥結構。不過其內(nèi)部只是福利房的簡化版，沒有熱水、電力之類的供應，沒有獨立的衛(wèi)浴空間，沒有鋪設平整地磚，也沒有經(jīng)過粉刷的墻面，基本就是后世‘毛’坯房的模樣。

但這些對于歸化民來說并不是什么大問題，沒有熱水，但大家早就已經(jīng)習慣了集體澡堂，而且還免費，也沒什么不好。沒有廁所，屋里放個馬桶就可以解決問題了，至于‘抽’水馬桶那種高級貨，普通的歸化民肯定是用不起的。電力對歸化民來說根本就沒用，照明也不需電燈，目前歸化民的照明設備還是以煤油燈為主，條件好點的能用上玻璃罩的馬燈，個別歸化民干部甚至有工業(yè)部剛剛開始出產(chǎn)，尚處于內(nèi)部試用狀態(tài)的電石燈。

電石燈并不是什么高科技玩意兒，簡單說就是碳化鈣與水反應生成可燃的乙炔氣體，依靠乙炔燃燒來發(fā)光。這種燈在二十世紀電力資源尚不發(fā)達的時候曾經(jīng)廣為使用，舊時人力黃包車上掛著的燈具就是電石燈。即便是到了二十一世紀，因為其燃燒原理，其火焰顏‘色’變化會提供缺氧警示，也仍在被當作礦燈和探‘洞’者的必備品在繼續(xù)使用。其發(fā)光原理十分簡單，制作生鐵電石燈的工藝也不算復雜，而目前碳化鈣在煉焦過程中已經(jīng)可以制備出來，原材料也有充足的保障。這玩意兒除了燃燒時會有點異味之外基本沒有缺點，但只要室內(nèi)的通風條件好，這也并非大問題，其照明的亮度完全超過了油燈和蠟燭，工業(yè)部下步就打算將此作為民用方向的新產(chǎn)品大量生產(chǎn)，并且作為拳頭產(chǎn)品向外出口。

拋開這些客觀條件的差異不論，單單就是能住上與海漢首長們相同的房子，這就足以讓歸化民們‘激’動了。能夠有經(jīng)濟條件申購安居房的基本都是歸化民中的干部階層，而這個階層作為海漢發(fā)展壯大的既得利益者，又經(jīng)過了長時間的意識灌輸和洗腦，幾乎都成了海漢文化的死忠分子，將海漢首長們視作了無所不能的存在，并且有意無意地模仿著上司們的生活習慣。

剪發(fā)易服，學一些宣傳口號，這些都是很表面化的東西，甚至沒有干部的身份也同樣也可以模仿，根本不足以體現(xiàn)出差異‘性’和優(yōu)越感。而這種與上司們一模一樣的居所，卻不是每個人都能有條件買到，這才是體制內(nèi)身份和階層的象征。如果用海漢首長們的話來說，這才是‘逼’格！住在這種地方，跟住在竹木結構的船型屋完全就是層次不同的兩個世界了，以三亞地區(qū)目前尚不明顯的社會分化狀況來看，可以說這安居房就是最直觀有效的社會地位象征。

當然這種房子也并非沒有缺點，以中國傳統(tǒng)的眼光來看，好歹也得有個院落才像個家的樣子，這安居房一戶的居住空間也實在太小了一些，如果是兩代人，居住就顯得有些擁擠，必須要考慮分戶了。但現(xiàn)在的問題并不是房子的大小，而是在海漢治下地區(qū)根本就沒有自行建房的選項。

外來的商戶雖然可以圈地建房，可那地皮還是屬于執(zhí)委會，只是以租借的方式使用而已，說得難聽點這房子到底是誰的都不太好說。而建設部出售的安居房卻是有外來者夢寐以求而不可得的產(chǎn)權，可以出讓、繼承，是實打實的家產(chǎn)，有執(zhí)委會簽名蓋章的房產(chǎn)證，這對于普通民眾來說算是一個極為有威信的背書了。

建設部在發(fā)售這批安居房的時候還有一個不可忽視的‘門’檻，那就是對申購房產(chǎn)者的身份有著明確的限制，必須要取得歸化民籍貫一年以上，勞工等級不得低于三級的人員，才能有資格申購此次的安居房。這基本就是從官方的角度，對安居房的地位作出了解釋——能有申購資格的人，基本都算是本地歸化民社會中的上層人士了，這就足以讓普通民眾感到‘艷’羨了。

當然想要獲得這份固定資產(chǎn)，需要付出的經(jīng)濟費用也并非人人都能夠承擔得起?；蛘邷蚀_一點說，以歸化民的收入水平來看，絕大多數(shù)人都無法一次‘性’付清官方定價的房款。

建設部給安居房的定價為兩百元一戶，這個價格如果用來作類比，其實已經(jīng)遠遠超過了崖城的房產(chǎn)價格水平，駐崖辦當初買下的院子才‘花’了二百六十兩銀子，那可是五百多平，七間正房的院子，然而這筆錢在勝利港連兩戶安居房都買不到，差距甚大。當然即便是有這個財力的歸化民，也絕不會把手頭的流通券換成銀子去崖城買房——就算在那邊能買套大點的房子，但幾乎不可能找到勝利港這邊收入水平的工作，更不可能有“干部”這種非大明體制的官位可做。

兩百元一戶，看似不高但也絕對不是一般歸化民能隨手拿得出來的數(shù)目，即便是像于大山、張?zhí)熨F之類的高級歸化民干部，平均月收入也不過在十到十五元之間，再刨去生活開支和日常消費，他們一年的積蓄也很難一次付清房款。

不過張?zhí)熨F最終在這次的競爭中戰(zhàn)勝了老對手于大山，成為了本地歸化民中第一個申購成功的人，而且一次‘性’就買下了兩套房。這也得益于他家中丁口夠多，五個兒子加上他自己一共六個勞動力，月收入還是比較可觀的。

而于大山則是和其他申購者一樣，選擇了“海漢銀行”所提供的低息購房貸款。由于他們這些人并沒有什么可供抵押的實際資產(chǎn)，因此最終的抵押品‘性’質就有些特殊了——他們個人的勞工等級積分。如果發(fā)生了不能按時按量償還貸款的情況，他們的個人勞工積分就按相應的比例進行扣除，并且可能會因積分不足而導致勞工等級下降，極端的情況下甚至會由“海漢銀行”出面收回安居房。

當然于大山等人敢于大膽地選擇貸款購房，主要還是得益于“海漢銀行”的信用和其公布的低利率。在于大山這種階層的歸化民眼中看來，10％的貸款年利率已經(jīng)堪稱厚道，要知道他們過去向一些富戶借錢時的月利就已經(jīng)遠遠超過了“海漢銀行”的年利水平。以四級勞工和歸化民干部的收入來算，只要平時稍微省吃儉用一點，要在一兩年內(nèi)還清并不算多的貸款不是什么難事，因此購房者們在貸款合同上簽字畫押時都顯得毫無壓力。

根據(jù)民政部‘門’的統(tǒng)計，當時歸化民當中有四級勞工三十余人，三級勞工二百七十余人，擁有申購資格的人超過三百。而這中間的絕大部分人都辦理了申購手續(xù)，因此建設部首批退出的八十套房毫無懸念地被訂購一空，在四級勞工完成選房之后，為了公平起見，甚至不得不為眾多的三級勞工舉辦了搖號儀式，以此來決出有資格入駐安居房的幸運兒。

這一‘波’購房‘潮’風頭之盛，甚至引起了外界的矚目。魏平和羅升東這兩個消息靈通人士就?！T’找了陶東來好幾次，試圖讓執(zhí)委會放開售房對象的‘門’檻，讓他們也能夠有機會參與購買房產(chǎn)。

這兩個家伙自從死心塌地的當了海漢代言人之后，收入可謂節(jié)節(jié)攀升，手頭也有了些余錢。兩人是早就指望著能在勝利港這邊置產(chǎn)購房，但這里的土地政策又讓他們覺得租地建房實在有些不靠譜，人家修建商業(yè)設施還可以靠著收入來賺錢，但如果是建住家院落，而且這地還不是自己的，就太不劃算了。如今安居房政策一出，兩人立刻聞到了其中的商業(yè)味道，便自行找上‘門’了。兩百元一戶在歸化民看來或許不是小數(shù)目，甚至需要借款才能完成，但在羅升東和魏平這兩個靠著投機倒把當上土大款的人看來根本就不是問題，如果執(zhí)委會肯賣，他們甚至想過兩人集資一口氣買個十套八套的，回頭再慢慢加價倒賣——當然這是完全不可能實現(xiàn)的事情，即便是歸化民也有根據(jù)家庭人數(shù)制定的嚴格限購令，對于房產(chǎn)轉賣的行為也要征收高額的附加稅。

對于商業(yè)房產(chǎn)的開發(fā)，陶東來早就有了全盤的考慮，針對歸化民所推出的安居房并不會對外界人員進行發(fā)售，因此哪怕這兩人磨破嘴皮，陶東來也沒有松口的意思。

不過陶東來倒是給他們另外指了一條明路——在三亞新港為中心的三亞新城城區(qū)，將由建設部和“瓊聯(lián)發(fā)”聯(lián)合推出專‘門’向非歸化籍人士出售的高檔房產(chǎn)樓盤。如果他們想要在三亞地區(qū)購置房產(chǎn)，那么最好就是去購買當?shù)氐倪@個樓盤。

“瓊聯(lián)發(fā)”在成立之初的時候，施耐德便已經(jīng)向股東們透‘露’過房地產(chǎn)項目的運作方式。不過因為建設部下屬的建筑隊規(guī)模有限，一直都忙于內(nèi)部福利房和安居房的修建工程，因此“瓊聯(lián)發(fā)”這邊的項目就被擱置起來。直到入夏之后，在“瓊聯(lián)發(fā)”股東們的催促之下，建設部才終于拿出了開發(fā)方案，報請執(zhí)委會審批。

股東們倒也不是急著賺這個項目的錢，目前“瓊聯(lián)發(fā)”已經(jīng)在進行或是準備進行的項目有十多個，最快的在年底前就能見到收益，相對而言收益并不算快的房地產(chǎn)其實沒有多少人看好，甚至有不少股東仍然在懷疑這個項目的盈利前景。但隨著三亞地區(qū)的整體開發(fā)，股東們也意識到這一地區(qū)的發(fā)展前途一片光明，逐步開始有了在本地置產(chǎn)的意愿，租地建房那是肯定不行的，要建那就得在自己的地皮上建，但這又與海漢的土地集體所有制相沖突。

執(zhí)委會為此所提出的解決辦法，就是由建設部和“瓊聯(lián)發(fā)”聯(lián)合開發(fā)房產(chǎn)項目，這樣一來，股東們和富商們就可以用購置房產(chǎn)的形式來獲得土地所有權——你不能單買土地，但你可以買下土地上的商業(yè)地產(chǎn)以獲得土地的所有權，這也算是一種政策上的變通。當然了，執(zhí)委會和建設部會在購房合同中明確土地的使用‘性’質，并且土地所有權不可隨意轉讓，購房者也不用指望能用這種變通的方法買下幾十畝地然后自行搞開發(fā)。

八月初，就在民團跨海攻打南越會安的那段時期，建設部在三亞新城臨‘春’河畔推出了第一個針對外籍人士發(fā)售的商業(yè)地產(chǎn)“三亞‘花’園”。這個房產(chǎn)項目的主體分為別墅區(qū)和‘花’園洋房兩個部分，購房者都可以獲得海漢執(zhí)委會認可的產(chǎn)權，包括相應地皮的所有權在內(nèi)。

‘花’園洋房為三層建筑，每層四戶，每棟共十二戶。除了沒有電力供應，其他的熱水、衛(wèi)浴、內(nèi)部裝修都一應俱全，并配備了本地出產(chǎn)的玻璃窗戶，其居住條件幾乎與穿越眾的福利房一致，而且戶型還要大上好幾倍。當然相應的價格也不便宜，每一戶的價格從一千五百兩起步，根據(jù)樓層和朝向的不同還有所差異。這種房子主要的銷售對象便是羅升東、魏平以及一些常駐三亞地區(qū)的外來客商，滿足他們想要‘花’費不太多的金錢在這里購置一處房產(chǎn)的意愿。這個價格要是放在兩年前，足以把羅升東魏平之流給直接嚇跑，因為連崖城都沒有到達這個價位的房產(chǎn)，何況還只是沒有獨立院落的樓房而已。即便是放在廣州，這筆錢也足夠買下一處品相不錯的小院落了。如果當時有人以這樣的價格叫賣這種不倫不類的房產(chǎn)，肯定大家都會認為他是瘋了。但今時不同往日，現(xiàn)在能在海漢人的地盤上以這樣的價格買下一處房產(chǎn)，雖然價格稍顯昂貴，卻仍然有相當多的人表現(xiàn)出了購買的意圖。海商在勝利港買一船海漢商品，拉回大陸賣掉，所得的盈利就已經(jīng)夠在這里買下一套房產(chǎn)了。羅升東目前已經(jīng)是瓊州島生意做得最大的鹽販子，一千五百兩銀子對他來說已經(jīng)不算什么大數(shù)目了。如果不是崖城的老丈人拼命反對，他甚至有‘花’大價錢直接在這里買下一棟別墅的念頭。