陳青峰和王愛民還有陸金華，說實(shí)話起碼有一年的時(shí)間沒怎么見過面了。

一來，陳青峰在云省那邊任職，人不在首都這邊，二來，老陸和老王兩個(gè)人生意做的大了，現(xiàn)在基本上在南方活動，尤其是投資了惠州這個(gè)項(xiàng)目之后，大半的時(shí)間都在這邊。

大家都是老朋友了，就算之前因?yàn)榫荞R縣的事情，鬧了些許的介懷，但基本上也不算不愉快。

所以晚上吃飯之后，王愛民和陸金華對陳青峰相當(dāng)?shù)臒崆椤?/p>

“老陳，我們前幾天還聽小雪提起你，我都沒想到買飛機(jī)這一招是你老陳支的招，我就覺得你這家伙做生意肯定有一套，什么時(shí)候也指點(diǎn)指點(diǎn)我們？”

“別，做生意我不懂，不過既然來了，我就打開天窗說亮話，你們在惠州這個(gè)項(xiàng)目很危險(xiǎn)，小雪，我不建議她參與……”

既然是認(rèn)識的人，陳青峰也不怕說話傷感情，直接丑話說在前面。

一時(shí)之間這頓飯還沒有吃，場面就有些繃不住了。

“老陳，你什么意思，小雪也是我們看著長大的，我們能坑她嗎？”

“是啊，好歹咱也是親戚，你太小看我們了吧！”

“我不是小看你們，你們兩個(gè)做生意賺了錢我知道，但惠州這邊這么大的項(xiàng)目，我就問你們跟銀行借了多少錢？”

陳青峰一句話，頓時(shí)讓兩人不吭聲了。

之前的時(shí)候兩人都下意識的回避這個(gè)問題，但現(xiàn)在想起來只覺得后背發(fā)麻！

“我聽說你們這個(gè)項(xiàng)目對外的售價(jià)是一萬塊錢一平米，如果低于這個(gè)售價(jià)，那之前買了房子的人會不會來找你們鬧，漲價(jià)還好，如果降價(jià)的話，引起了群體性事件，到時(shí)候你看有關(guān)部門找誰來開刀，還有要是我沒猜錯(cuò)的話，你們貸款的期限還有利息都不是一般的高吧，這幾年政策還算穩(wěn)定，但如果哪一天銀行忽然上調(diào)利率或者說要緊急操作貸款，你們應(yīng)付的過來嗎？”

包廂里一陣沉默。

此時(shí)外面?zhèn)鱽砹朔?wù)員敲門的聲音。

緊接著幾碟涼菜就送上來了，鹵水鵝，還有廣式的燒臘。

除此之外，還有一些其他特色的餐點(diǎn)。

不過現(xiàn)在所有人都無心動筷。

陳小雪也看出來了，陳青峰這話說的有點(diǎn)傷人，不過陸金華和王愛民誰也沒有反駁。

“老陳你不懂，做生意有的時(shí)候就是這樣的，有的時(shí)候扛一扛就過去了，扛過去之后就是海闊天空……”

“金華哥！你到底是做生意還是賭博？”

“老陸，你讓老陳先說！”

王愛民說著掏出煙來給陳青峰散了一根中華。

接著把打火機(jī)掏出來給陳青峰點(diǎn)上了。

打火機(jī)是純金的，聽著清脆的聲音，陳青峰雖然不認(rèn)識，估計(jì)也是個(gè)牌子貨，而且還不是那種便宜的牌子貨。

至于他手上的手表，勞力士！

不得不說，兩人現(xiàn)在，確實(shí)是有實(shí)力的，但問題是，現(xiàn)在誰也不能跟大趨勢硬著來。

就像陳青峰所說的，現(xiàn)在陸金華醒悟過來，才發(fā)覺自己著實(shí)是有些騎虎難下。

沒錯(cuò)，他們的樓盤對于普通老百姓來說就是天價(jià)。

可問題是現(xiàn)在確實(shí)有人購買。

但樓盤的去化率很不樂觀。

如果照這個(gè)速度，他們手中的地產(chǎn)項(xiàng)目要賣完的話，起碼要等五六年的時(shí)間。

這個(gè)速度還得是保證現(xiàn)在全國經(jīng)濟(jì)一片良好的情況下。

而且銷售不理想，他們也不可能降價(jià)。

因?yàn)橐坏┙祪r(jià)，那些老業(yè)主非把他們舉報(bào)到有關(guān)部門不可。

既不能降價(jià)，可價(jià)格這么高，又賣不出去。

前幾天他們把陳小雪請來給自己的項(xiàng)目站臺。

也確實(shí)起到了一定的作用。

樓盤賣出去了，將近十分之一。

可現(xiàn)在仍有八成的樓盤砸在手里。

……

陸金華端起酒杯。

然后給陳青峰倒了一杯白酒。

“老陳！你是我妹夫，說到底你不會害我，我承認(rèn)你說的話有一部分確實(shí)是眼下的情況，但……你怎么就敢保證之后經(jīng)濟(jì)形勢會惡化？”

“不是經(jīng)濟(jì)形勢會惡化，而是政策有可能會改變，你們看看報(bào)紙現(xiàn)在國內(nèi)有多少三角債，這些債務(wù)問題不解決，遲早是一個(gè)雷，還有你們現(xiàn)在拖欠施工方，還有建筑材料供應(yīng)商的貨款，搞不好到最后就會成為你們的催命符……”

小雪，別看現(xiàn)在在外邊是什么女性企業(yè)家的代表。

全國商界的知名人物。

可現(xiàn)在看著自己的大哥，把兩個(gè)在上海打拼多年的老炮教訓(xùn)的一言不發(fā)。

小雪這才明白，別說他跟唐老了，就算是跟自己的大哥比。也算稚嫩的多！

“老陳，你來見我們，就是給我們提這個(gè)醒，還真是，你這個(gè)人不做生意啊，看事情真是一針見血，嗯嗯，我們弟兄兩個(gè)，現(xiàn)在是不是沒救了！”

“不，也不是完全沒救，你們還有兩三年的時(shí)間，如果兩三年之內(nèi)無法從這個(gè)泥潭脫身，到時(shí)候你們的麻煩就大了！”

“你是不是聽到什么風(fēng)聲了，難道上面有什么文件？”

“你們太看得起我了，我這種級別是接觸不到的，不過你們這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在只打一個(gè)商務(wù)是不行的，如果想把樓盤賣出去，還得花點(diǎn)別的心思？”

“什么意思??？”

“想辦法去首都那邊跟大醫(yī)院談?wù)?，看看他們愿不愿意在這邊開一個(gè)分院，另外首都那邊優(yōu)質(zhì)的教育資源，跟他們商量一下，看看愿不愿意在這邊建個(gè)分校，孟母三遷這種事情是有傳統(tǒng)的，如果只是為了做生意方便，其實(shí)住哪兒都一樣，但如果是為了子女的教育或者老人的醫(yī)療，那就不一樣了……”

陳青峰依稀記得九十年代一個(gè)村里蓋農(nóng)村自建樓的老板開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目就是這樣。

項(xiàng)目位于農(nóng)村房子賣不出去，不過后來這位老板跑到首都那邊和首都一所知名的學(xué)校合作，在這邊建了個(gè)分校。房子很快就被彭城那邊有錢的富商一掃而光。

幾十年之后，那家地產(chǎn)公司成為了國內(nèi)頂級的地產(chǎn)公司之一。

此時(shí)王愛民和陸金華聽到陳青峰的話。

突然之間，仿佛在迷霧般的大海上找到了一盞標(biāo)明方向的航向燈。